Рабочие проекты
Что такое рабочий проект и зачем он нужен
Однажды довелось проводить интервью с различными строительными бригадами в одном южном городе. Нужны были подрядчики для строительства дома. Искать пришлось по объявлениями. Встречались, смотрели чертежи, но в ответ никто не перезванивал. И вот, на втором десятке встреч, один пожилой прораб объяснил все: "Да не интересно мне с тобой работать, тут же в чертежах все написано и все цифры есть, тут ничего не украдешь даже"...
Принципиальное различие Рабочего проекта, Эскизного проекта дома или Дизайн-проекта интерьера в том, что создаются для разных людей.
Дизайн-проект разрабатывается для клиента, который должен для себя увидеть и утвердить решение. Рабочий проект создается для исполнителей — электриков, сантехников, монтажников, технологов мебельного производства.
Дизайн-проект разрабатывается для клиента, который должен для себя увидеть и утвердить решение. Рабочий проект создается для исполнителей — электриков, сантехников, монтажников, технологов мебельного производства.
Стандартный процесс проектирования дома или интерьера строится по классическому принципу от общего к частному: от идеи-концепции в Эскизном проекте к реальному масштабу и размерам, а после к деталям и узлам в Рабочем проекте.
Стоит отметить, Рабочие проекты создаются для всего, что только необходимо. Это может быть фасад и его детали, окна и их конструкции, светильники и мебель по индивидуальному проекту.
Стоит отметить, Рабочие проекты создаются для всего, что только необходимо. Это может быть фасад и его детали, окна и их конструкции, светильники и мебель по индивидуальному проекту.
Этапы разработки проектов домов и интерьеров
Эскизное-проектное решение
Рисуем, эскизируем, визуализируем — одним словом ищем то, что понравится, что будем готовы строить без сомнений.
Правки, варианты, оптимизация
Тот этап, когда в проекте все супер, но только нужно поменять что-нибудь местами и немного «поиграться» вариантами.
Рабочий проект
Готовим документацию для надзорных органов, исполнителей, разных типов производств.
Реализация
Здесь, когда бетон уже льется в опалубку, мы контролируем процесс, высматриваем ошибки, поставляем оборудование и материалы, решаем проблемы.
Цена рабочего проекта дома или интерьера
Стоимость рабочего проекта формируется из двух показателей — времени, необходимого для выполнения проекта, и себестоимости услуг сторонних специалистов и проектных организаций. Так, например, рабочий проект кухонной мебели в 99% случаев производители предоставляют бесплатно, но с нашей стороны потребуется время на подготовку для них технического задания, а так же время на встречи, контроль и согласование результатов.
Стоимость работ можно определить, только имея эскизный проект для дома или проект интерьера для помещений, являющийся техническим заданием.
Стоимость работ можно определить, только имея эскизный проект для дома или проект интерьера для помещений, являющийся техническим заданием.
Этапы подготовки рабочего проекта
Техническое задание
Подготовить техническое задание для клиента, т.е. определить ключевые требования к рабочему проекту
Анализ
Поиск наиболее оптимального плана выполнения рабочего проекта. Подбор необходимых специалистов для выполнения работ
Утверждение
Рассмотрение плана реализации и бюджета
Подготовка проекта
Выполнение проекта собственными силами и координация выполнения проекта
когда Дело пахнет цементом
Рабочий проект дома
Если вы строите дом с проверенной строительной компанией, которой доверяете, эскизного проекта будет достаточно, скорее всего, рабочую документацию подготовит внутренний проектный отдел. В остальных случаях обязательно потребуются дополнительные проекты,
ниже мы приводим самые распространенные из них:
ниже мы приводим самые распространенные из них:
- Проект фундамента и железобетонных конструкций;
- Кладочные планы и планы устройства стен;
- Проект конструкции фасада и витражей.
- Проект устройства кровли и перекрытий;
- Проекты отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации;
- Проект электроснабжения.
огонь, вода и кафельная плитка
Рабочий проект интерьера
Подготовка рабочего проекта для интерьера не всегда обязательна и зависит от сложности решений. Как правило, подготовка требуется для инженерных систем, авторских изделий и мебели.
- Проект перепланировки в случае демонтажа или изменения несущих элементов здания с детальными узлами;
- Так же под перепланировкой подразумеваем перенос или изменение любого общедомового оборудования;
- Монтаж сложных инженерных систем, к ним относятся "умные" дома, "тропические" души и т.п.
- Проекты вентиляции и кондиционирования;
- Узорные паркетные полы, многоуровневые потолки, витражи - одним словом нестандартные, единичные изделия и конструкции. Есть вероятность, что мастерские подготовят проект бесплатно;
- Мебель кухни, гардеробные, индивидуальные предметы мебели тоже требуют детальной проработки и проекта. Скорее всего, тоже будут бесплатными от производителя.
На строительной площадке интерьера офиса компании АЛК++
Принцип повременной оплаты проекта
В основе идеи повременной тарификации с постоплатой работ лежит поиск гибкого и справедливого способа оценить небольшие, нестандартные, многовариантные задания клиента.
1
Постановка задачи
Формируется задание, обсуждается суть, его бюджет, другие существенные критерии. При необходимости определяется максимальный объем времени на выполнение.
2
Выполнение задания
Начинаем выполнять задание без подготовки счетов и приложений к договорам. Учет времени ведется в личном кабинете клиента.
3
Внесение правок, корректив, обсуждение вариантов
Обсуждение выполненного задания или его промежуточного задания, корректировки, анализ.
4
Выполнение задания
В случае необходимости задание возвращается на доработку.
5
Принятие результатов
Шаги №3 и №4 могут повторяться, пока
не достигнуто необходимое качество, количество вариантов, или клиент доволен результатом.
не достигнуто необходимое качество, количество вариантов, или клиент доволен результатом.
6
Завершение задания
По необходимости рабочие материалы оформляются в альбом, отправляются на производство и т.п.
7
Оплата
Формирование закрывающих документов.
Стоимость и условия
Создайте дом вашей мечты просто и с удовольствием.
Правки, изменения, доработки
в проектах дома или интерьера
в проектах дома или интерьера
цена за н. час
1500 ₽
Авторский надзор, организация работы подрядных организаций
цена за н. час
1500 ₽
Рабочая документация к проекту,
заказ проектов у производителей и мастерских
заказ проектов у производителей и мастерских
цена за н. час
1500 ₽
Заполните техническое задание и получите бесплатную консультацию архитектора
Анкета-заявка на запрос предварительного технического задания на эскизный проект дома или дизайн-проект интерьера
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c Политикой конфиденциальности
Клиент:
Сколько вариантов будет предоставлено, если работы тарифицируются повременно?
sD:
Неограниченное количество вариантов
Клиент:
Встреча со строителями тоже тарифицируется?
SD:
Да, не только встреча, но и время на дорогу до объекта, время ожидания, если кто-то опаздывает.
Клиент
Но в чем преимущество повременной оплаты для клиентов, или это выгодно только для вас?
SD
Во-первых, в способе измерения. Время - универсальный знаменатель, особенно, когда состав работ может включать в себя и творческую часть, и опыт, и просто механическое заполнение чертежей, и в это же время разъезды. Чтобы не придумывать "с потолка" стоимость работ, мы используем нормочас.
Во-вторых, это позволяет значительно экономить клиентам свой бюджет, запрашивая у архитектора только необходимую документацию и решения.
Во-вторых, это позволяет значительно экономить клиентам свой бюджет, запрашивая у архитектора только необходимую документацию и решения.
Клиент
У моих знакомых архитектор буквально жил на стройке и за всем следил, сколько это будет стоить? Это возможно?
SD
Да, согласно стоимости нормочаса.